再谈改革征地制度（肆篇）——极权背景下的圈地

改革征收征用土地制度是全国上下普遍关注的热点问题。本刊2004年第1期刊发《关于改革征地制度的一些思考》一文后，先后为《解放日报》、《高等学校文科学报文摘》、《新华文摘》、《新华社内参》等6家报刊所转载，社会反响良好。为了将这个问题的研讨引向深入，本刊约请有关专家、学者从不同角度阐发各自的观点，其中不乏新见解，值得一读。     

电网企业完善土地权属的效益探讨

近年来,电网企业在系统内部正在大力开展土地权属清理完善工作。随着不动产物权管理的有关法规政策不断完善,不动产登记已成为维护企业合法财产权益的重要环节。文章旨在提出电网企业完善土地权属管理需要解决的问题及改进措施,并对取得效益进行分析。     

试谈国有农场土地权属“思维积变”问题与对策

本文从黑龙江垦区土地权属认知理念的异样变化的实际角度分析,提出了土地权属"思维积变"对农场土地管理主体权益形成的五点不良影响,阐述了解决这种"思维积变"的五种对策,从而提出正确引导和树立土地承包的法治思维理念,促进形成依法、有序的土地权属管理新秩序。     

土地权属争议成因及处理原则

本文从土地权属的概念类型进行研究,对于土地权属的基本概念进行了简要的介绍,并列举出了土地权属争议问题的几个主要成因,同时结合相关法律法规对于这些影响因素提出了一些解决土地权属争议的方法和措施,希望对处理该类型的问题上能够有所帮助。     

时事纵横

新修订的《个人所得税法》及其实施条例9月1日起正式施行。据悉,部分地方地税局拒绝提高个税起征点。 财政部、国家税务总局9月1日发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,明确婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。     

土地整合中的产权分析

采用制度分析法和因果分析法从产权制度与土地整合的关系研究出发,分析了土地整合中的产权调整方式与产权调整过程中的利益均衡,提出土地整合中存在的产权问题,最后提出通过加快土地整合权属调整的理论研究和实践经验分析评估,以第二次全国土地调查为契机加快推进确权登记工作,加强土地整合中的权属管理,建立健全土地整合中的产权调整机制。     

土地整理规划设计中的土地权属问题

通过分析国内外土地整理权属调整研究的现状,得出我国现阶段将权属调整和规划设计相结合方面的研究还很少。基于土地整理规划设计方面的实践,运用理论分析与实践相结合的方法,针对土地整理规划设计中四大工程,分别分析了各个工程中涉及的权属问题,并有针对性地提出建议及对策。     

城乡建设用地增减挂钩中土地权属调整研究

研究目的:分析增减挂钩政策中土地权属调整面临的困境,探讨权属调整途径,立足于保障集体和农民合法权益,提出创新和完善增减挂钩政策的建议。研究方法:政策分析法。研究结果:集体土地所有权权属调整面临缺乏法律依据、空间约束性强、集中居住区土地性质模糊等困境;集体土地使用权权属调整面临实践与法律脱节、集中居住区土地及房屋产权界定困难等困境。研究结论:在法律层面为集体土地所有权流转正名并保障集体土地和国有土地"同权同价,同等入市"以及建立新型集体经营制度;实践中土地所有权向村集体集中并依法流转、农地使用权以"确权确股不确地"方式交由集体经营、扩大集体经营性建设用地入市交易规模。