停车“一位难求” 老乡邻来“岔岔”

花汇新村位于江苏省无锡市滨湖区胡埭镇菜场旁,是胡埭镇最早建设的小区之一,目前共有居民楼32栋约239户,总人口458人,占地面积约22770平方米。由于建成年代较早,加上土地证及产权原因,房管所无力管、社区无权管,业主缺乏自治意识。     

认真办理房屋产权证和土地使用证

去年11月至今年3月,按照全总、省总要求,安徽省县以上工会普遍开展了办理房屋产权证和土地使用证工作,为依法取得工会资产合法凭证,推动工会资产管理工作的科学化、规范化奠定了基础。通过普查,全省县以上工会应办房产证单位118家,已办齐房产证的58家,占应办单位的49.2%;应办土地证单位105家,已办齐土地证单位68家,占应办单位64.8%。长期以来,由于多种原因,很多县以上工会没有及时领取房屋产权证和土地使用证,造成工会资产产权不清、纠纷不断,工会资产流失现象时有发生。为了确保这次县以上工会办理“两证”工作的顺利开展,各级工会高度重视…     

与担保公司合作的注意事项

由于企业向担保公司提供的反担保物有不少存在一定的＂瑕疵＂,如有房产证无土地证或有土地证无房产证的,一旦贷款出现风险,担保公司作为带有＂政府背景＂的企业,能通过各个部门的支持较快地处置抵押物。而农信社只能通过诉讼程序,在依法处置抵押物中还会遭遇一些障碍,导致处置期延长,无法执行到位。总结实践经验和教训,笔者认为,农信社与担保公司合作还应注意做到以下几点：     

六安分行土地物业资产确权工作顺利推进

六安分行土地物业资产确权和登记办证工作，在全行员工的艰苦努力下，目前已完成阶段性工作任务。截止7月27日，全行纳入统计范围的土地计115宗，其中取得合格土地证108宗，土地确权率为93．91％；纳入统计范围的房产总项数135项，其中有合格房产证121项，房产确权率为89．63％。土地、房产确权工作正按照既定目标，稳步向前迈进。主要做法如下：[第一段]     

危险的“地王”时代

2007年年初以来，迅速飙升的地价让老百姓哗然。“地王”遍地开花，在许多地方每平方米楼面地价已经超过万元，并且记录还在不断刷新。从2007年11月1日开始，一部关于土地出让金缴纳的规定——国土资源部“39号文”，正式施行。按照这一规定，今后，房地产商只有缴清全部土地款．才能拿到土地证，进入后续的开发、销售环节。“缴一部分地款，盖一部分房子，     

初次购房必读之审核开发商

买房的最基本要求就是放心。购房者在买房之前一般都会有意无意地做一些调查,以免上当受骗。这种前期工作实际上就是对开发商的资信审查,一般来说购房者通常不知道从何处着手,往往盲目地进行调查,花了大量的时间却收不到好的效果。     

土地证契集藏前途无量

土地是人类赖以生存和文明发展的基础，具有不可再生的特点。土地证契主要包括两种，即土地证和地契，它们都反映了土地的归属与交易的变化，以及拥有者的法律地位。我国现行宪法规定，土地证作为国有土地使用权和集体土地所有权的法律凭据，凡依法确认的土地所有权和使用权，受国家法律保护。国家建立土地登记、发证的制度，县级以上人民政府依法确认土地权属并核发土地证。而在古代的宋朝，土地证的雏形已出现，名叫“地符”，     

冷静看待房地产信托热潮

随着经济的快速发展和住房体制改革的不断深入，我国房地产业自九十年代初开始蓬勃发展，现已成为国民经济支柱产业之一。众所周知，由于房地产业是资金密集型产业，投资巨大、周期漫长，具体项目成败的关键在于融资是否顺利。在传统的房地产滚动开发模式中，房地产开发商启动资金很少，签订土地出让合同时，往往仅支付40％的土地出让金(这部分土地出让金也常常靠申请银行流动资金贷款解决)，领取临时土地证；接着将土地抵押给银行申请贷款，继而利用所获贷款进行拆迁、土地平整、前期宣传等工作；待达到开工条件后，再由建筑企业垫资施工(建筑施工企业往往申请银行流动资金贷款来购置建筑原材料、     

快捷办理电网项目“两证”

2009年12月30日,随着220千伏衢州变电站成功取得了衢州市国土资源局颁发的土地证,标志着衢州市境内110千伏及以上电压所有公用变电站的土地证和房产证（以下简称＂两证＂）全部办结,＂两证＂办理完成率100%,困扰多年的电网建设历史遗留问题得到了妥善解决。