房地产企业财务管理信息化建设存在的不足及改进对策探讨

近年来，随着政府对房地产行业加强了宏观调控和监管，使房地产行业的过热局面得到了一定程度的缓解。此外，在人们的消费观和价值观发生变化的情况下，人们更加注重安居乐业，房地产的投资属性也逐渐减弱。在此背景下，房地产过热形势掩盖下的企业财务管理问题开始突显，尤其是财务管理信息化建设滞后问题更为突出，这对企业的长期、稳健发展十分不利。基于此，本文对房地产企业财务管理信息化建设方面存在的不足展开了探讨，并针对问题提出了改进对策，希望能够为房地产企业高质量发展提供参考借鉴。     

护生在线学习效果评价研究

在对在线学习初步了解基础上,重点对国内护生在线学习效果评价特点、研究现状、不足等方面进行分析,研究设计一种较为科学合理的护生在线学习效果评价体系,以提高护生在线学习效果,为医卫类高校护理专业教学改革提供参考。     

“以房养房”投资全攻略

随着人们对房地产领域投资意识的加强，许多人都将赚钱的目光转移到了“以房养房”的方式上。聪明的消费者自会比较，家中的积蓄存入银行，利息收益较低：假如用它来投资物业后又将其出租，以现在市场上的租金水平来计算，后者的收益率肯定要高于银行存款的利率。此外，这种租金收益也相对稳定。那么在目前房贷政策紧缩、房产降温可期的情况下，“以房养房”的风险究竟有多大呢？     

货款买房先还利息后还本金吗

李先生通过向银行贷款30万元购买了～套商品房，30年还清贷款，月供1440.906元。他自己算了一笔账：30万元贷款本息总额为518726．4元，这意味着30年以后，他还给银行的钱比银行贷给他的本金(即贷款额)多了20多万元。有朋友告诉他，其实在还贷款过程中，前一些年，每月还银行的1440.906元中,绝大部分是利息,而30万元本金还的则很少。     

DMU分组对DEA有效性值的影响分析及其应用

文章在运用DEA理论对经济系统进行相对有效性分析的基础上 ,探讨对原始DMU进行分组 ,分析DMU分组对DEA有效性值的影响。并且以全国 31个省市 2 0 0 1年工业生产活动为研究对象 ,按地域把全国 31个省市分为西部和中东部两组 ,分析分组对各个省市的DEA有效性值的影响。文章不仅对DEA理论做了适当的补充 ,而且还得到了西部与中东部工业生产状况的有价值信息。     

美企现金过剩 警示投资不足

一项调查发现，美国大型企业近年的财务状况显著转佳。主要由于企业盈利可观，现金进帐源源不绝，加上资本开支减少，不少大型美国企业的资产负债表均处于净现金水平。     

迁安市农业发展银行

2004年迁安市农发行坚持以收购资金封闭管理为中心，采取积极有效的方法和措施，党风、行风建设取得明显的根本好转，促进了各项业务工作的开展。     

从西方消费理论看我国老年市场需求不足的原因及启示

西方消费理论自20世纪20年代以来得到了较为迅速的发展，诞生了如绝对收入假说、相对收入假说、短期变动理论、消费品存量调整假说、持久收入假说、生命周期假说、消费决策影响收入假说等诸多理论。这些理论除了对“收入”有不同的解释外，还阐述了购买意愿、财产存量、生命周期、消费决策等因素对消费的影响。因此，我国老年市场需求不足的原因除了我国老年人的购买力水平有限外，还有消费观念陈旧、消费预期不明和购物条件等更为重要的因素。目前由于我国企业缺乏投入、开发老年产品的热情和动力，因而更需要政府在引导和培育老年市场、支持和推动老年产业上发挥积极的作用。