小探当前基层行贷款营销难的问题

当前，基层行普遍存在贷款营销难的问题，除了当地经济总量小，优良客户少，整个社会信用环境差造成银行“借贷”等客观原因外，银行内部管理上的一些问题也在一定程度上抑制了贷款营销。     

商业银行信用业务担保存在问题及对策选择

为保证信贷资金安全，在办理信用业务时，商业银行常常要求客户提供担保。但在具体担保实务操作当中，存在不少不合法、不合规的现象，给商业银行资金安全造成一定的风险隐患。     

论抵押物登记

抵押权作为"担保之王",既可以免去担保人因占有标的物所带来的负担,又可以充分发挥标的物的使用价值和担保价值。抵押物登记是抵押权获得公信力的必要途径,它对于充分发挥抵押的担保功能,维护交易安全,保护第三人利益,避免纠纷发生,都具有非常重要的意义。     

物业滞纳金能不能收？

近日,福建省厦门市思明区人民法院针对厦门锦绣广场物业管理高额滞纳金一案作出一审判决,认定物业管理有瑕疵,业主可以免交滞纳金,但业主不能因物业管理瑕疵拒交物业管理费,即本金仍须补交。     

论建立我国公司瑕疵设立撤销制度

公司经核准登记获得营业执照后，发现设立过程中存在有不完全符合法律规定的条件或程序设立公司的情形，这种情形被称为公司设立瑕疵。如果不对公司设立过程中的这些瑕疵进行处理，就会破坏《公司法》致力建立的种种平衡。但一概否认存在设立瑕疵的公司的主体资格，又有违促进交易效率的理念，损害善意第三人的利益。因此，建立健全公     

有限责任公司股东瑕疵出资的法律问题探讨

有限责任公司股东瑕疵出资是指股东违反公司法规定的出资义务，没有缴纳其认购的出资份额或者缴纳的出资与其认购的份额不符的行为，本文对有限责任公司股东瑕疵出资的表现形式进行归纳的基础上，着重分析和探讨了股东瑕疵出资引起的与足额出资股东、公司、瑕疵出资的受让人及公司债权人间的法律问题。     

对农民住宅是否可设定抵押权的探讨

随着房地产改革的深化和全面实施，如今城市个人住宅信贷体系已建立，以商品房作抵押贷款已十分普遍。然而在实际工作中，我们常能遇到有农村居民持其家庭住宅用途的《房屋所有权证》及其《集体土地使用权证》(宅基地)，来询问是否可像城镇商品房一样作抵押物获取贷款。