提高不良资产拍卖成功率的若干建议

拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式,在诸多的资产转让方式中,它具有竞争性强和透明度高的优点,因此目前已成为委托人,特别是银行和金融资产管理公司(以下统称"委托人")转让资产的主要方式之一.但是,在该业务操作中,碰到的最普遍的问题是拍卖成功率较低,据长城资产管理公司杭州办事处统计,一次拍卖成功率仅为30.1%.     

2011土地迈入底价时代

2011年的土地市场,尽管中央释放出调控从严的信号,但房企拿地热情不减,年初“高成交、高溢价”为特征的“抢粮”局面维持相当热度。但随着“限”政广度和深度持续加大,房企的资金链开始明显趋紧,拿地也开始谨慎,土地市场渐次冷清。到11月份,土地市场流拍、底价成交已成常态。     

商标拍卖缘何流拍多

一、商标拍卖流拍现象严重 随着国内商标市场的发展和大量商标投资者的涌入，商标注册量逐年攀升，同时也有大量的商标闲置。商标转让市场的巨大潜力和极为可观的利润，促使各式各样的商标交易平台如雨后春笋般出现。     

31万吨临储大豆再次流拍

据国家粮油交易中心消息称,2011年12月20日,安徽粮食批发交易市场及其联网市场举行的国家临时存储移库大豆竞价销售交易会上,计划销售移库大豆309722吨,全部流拍。     

市场

宏观调控后上海第一烂尾楼流拍7月27日在壹信拍卖公司公开拍卖的位于南汇周浦的房地产项目沈默荷兰园由于没有开发商缴纳2000万元保证金,只得以流拍告终。本次拍卖的沈默荷兰园之所以引人关注是因该盘欠债未偿,被贷款银行申请资产保全,暂停办理交易手续,成为上海自2005年宏观调控以来首家因开发商资金链断裂、不能按时归还贷款而被房地产交易中心停止交易的楼盘,因此也得到了宏观调控后的"沪上第一烂尾楼"称号。     

从争地到流拍地价跌进谷底

今年以来，各地土地市场普遍趋冷，业内人士普遍感到：房地产市场将真正面临一个冷若冰霜的夏天。据统计，2008年内，全国土地市场流拍达40块，与“地王”频出的2007年形成了鲜明的对比。经济学家的一个结论是：土地价格向土地价值回归将成为2008年中国地产标志性的事件。     

房地产业惊刮"退地风"

继前段时间屡创“地王”天价的土地市场频频遭遇“流拍”之后,地产商们的噩梦没有就此结束,近期有消息陆续传出,部分开发商由于自身面临巨大的压力,开始出现退地的现象。究竟什么原因导致地产商们不得不吐出已经吞下的蛋糕？“退地潮”的出现,是否预示着楼市将会出现新拐点？     

国土部关注地价走低个人地方土地流后须上报

在监控高价地块的同时,国土资源部也开始“随行就市”,关注地方因楼市低迷出现的土地流标流拍现象,以便做好相关的政策储备。此前两年,控制地价过快上涨一直是该部门的主基调。     

如何理解“土地流拍、退地”与“断供”现象

2008年7月31日,某著名网站一条惊爆长沙地王退地传闻,随即新河三角洲地王北辰实业出面辟谣。退地传闻是真是假并不重要,目前土地流拍和地王退地现象频生却是事实。最近深圳"断供"的出现,并经媒体的宣传引起广泛关注,有人说:这是"泡沫破灭的起点";有人说:"深圳断供现象是个案,不会     

鲜活农产品拍卖保留价与流拍机制

本文讨论了在独立私有模型中更一般情形下佣金对保留价的影响。最优保留价既与拍卖市场的佣金策略相关,也与卖方估价相关。仅买方佣金比例对保留价产生影响。保留价的重要实践价值在于流拍处理机制的设计。论文假设投标者估价服从均匀分布,对我国鲜活农产品拍卖市场的三种流拍处理机制进行了比较,并提出相关对策建议。