完善我国土地出让市场的拍卖模式

拍卖作为一种竞争最激烈的国有土地使用权出让方式，为搞活土地市场起到了一定的积极作用。但近几年来土地拍卖市场上由于政府的短期行为和开发商的不成熟．导致地价非理性上涨，不利于土地市场的健康发展，也不利于房地产业的可持续发展。为了规范土地拍卖行为，必须从制定科学合理的城市土地开发供应计划、限制竞买人资格、实行最高限价、建立多渠道的土地拍卖供应市场、完善住房供应体制等措施，促进土地拍卖市场的理性发展。     

5名新拍卖师的首场拍卖会

这是一场与众不同的"拍卖会"!这场拍卖会集合了股权拍卖、房产拍卖、海鲜拍卖、艺术品拍卖和采矿权拍卖,并且由5名拍卖师分别主持;这场拍卖会并不以标的最终成交为目的;这场拍卖会处处是"陷阱",拍卖师一不小心,可能就会"万劫不复"。这就是"27期新拍卖师集中面授培训"中的模拟拍卖会     

巧用数字 引导竞拍

拍卖会上拍卖师使用最多的字眼是阿拉伯数字,从拍卖开始到拍卖结束,几乎是不停地喊价,如何把简单生硬的一连串阿拉伯数字,变成动听响亮的音符,以不断激起竞买人的竞价欲望,这是对拍卖师最大的考验     

随口承诺有风险 语言瑕疵需规避

当下,有些拍卖公司为了留住竞买人,会说出一些大话、空话,留下说到办不到的语言瑕疵,有些竞买人会信以为真,特别是一些想要投机取巧的“竞买人”,抓住拍卖公司的语言瑕疵,大做文章,拍卖公司自言自语就陷入了陷阱,后患无穷。本文总结分析了几种常见的语言瑕疵,并提出一些规避语言瑕疵的方法,以供参考     

拍卖罚没“金原矿”的启示

拍卖罚没"金原矿"惹风波 2008年1月30日,拍卖公司受某执法机关委托,将该机关罚没的一批约为39451.60吨的"金原矿"进行公开拍卖。2008年2月20日上午10时,在黄石市招标投标交易中心五楼会议厅举行的拍卖会上,拍卖公司成功将该批"金原矿"以人民币2150万元拍卖成交。2008年7月3日,买受人以此次拍卖标的"金原矿"的实际交付重量少于拍卖重量为由向黄石市中级人民法院提起民事诉讼。2008年12月25日,黄石市中级人民法院判决驳回了买受人的     

应对拍卖场突发情况果断处置办法

对场内出现的突发情况,应依据其问题的大小、事态的轻重、情况的简单与复杂、影响的大小、竞买人是质疑还是无理取闹等等,采取分别对待,灵活运用不同的办法解决不同的问题一、拍卖师必须具备果断处置意外突发情况的能力。组织一场几千名竞买人参加的拍卖会,尽管事先精心准备,周密部署,但要确保万无一失确实很难。几千人竞拍的拍卖会,就是几千人在拼杀,在拼杀过程中     

异地同步 安吉拍卖上演“双城记”

异地还款、异地租车……现代生活中,地区差异带来的不便与影响越来越小,如今这种趋势更是延伸到了二手车的交易市场之中一自09年12月起,安吉拍卖的用户可以实现"异地同步"拍卖的功能,拍卖车辆可以通过在线二手车拍卖平台交互拍卖异地同步大获成功上海安吉二手车拍卖有限公司此次通过网络连线,推出了"异地同步"拍卖,使得不同地区的买家可以"同场"竞争,消除了地域性差异带来的障碍,获得了竞买者的一致好评。     

“明佳今典苑”超底价1.241亿元成交

随着一声清脆而响亮的拍卖槌声,引人注目的上海市虹口区衡水路89弄"明佳今典苑"未拆除部分的土地使用权以4.6亿元的价格拍卖成交,这一价位高出底价1.241亿元,增幅高达36.95%,拍卖槌下,扯皮已久的标的终于迎来了"新主人" 2010年2月4日,正是中国农历立春,下午2点,"明佳今典苑"未拆除部分的土地使用权在上海金磐拍卖有限公司一楼拍卖大厅开拍,共有4位竞买人参加了拍卖。该标的委托人为虹口区人民法院,由上海金磐拍卖有限公司等六家拍卖企业联合拍卖,主拍单位为上海金磐拍卖有限公司。     

国有产权拍卖存在的问题及对策

国有产权整体拍卖与一般标的拍卖不同，存在竞买人之间相串通，故意流标，压低价格，承租人低价成交等可能，直接影响到产权交易结果，导致国有资产的流失。     

青海:偏远地区资产交易接轨国内大市场——玉树电力公司报废资产优质盘活

正青海省产权交易市场(以下简称"市场")依托强大的全国产权交易网络平台,以专业优质的服务、严谨求实的工作作风,充分发挥市场在产权交易中的核心地位,确保了青海水利水电集团玉树电力公司在地震中震毁的报废资产变现价值最大化,有力地支持了灾后重建工作,赢得了社会广泛的赞誉。