基于多社会主体参与的老年住宅商业化运营模式研究

正一、引言截至2012年底,浙江省60岁以上老年人口达857.7万人,占总人口的17.9%,老龄化、高龄化程度均比全国平均水平高3到4个百分点。预计到2020年,户籍老年人口将达到1186万人,占总人口的24.2%。积极应对老年人养老需求现实而迫切,养老的有效载体和实现形式很大程度上在于住宅,因此,如何依托老年住宅更有效地解决老年人的养老问题,是政府与全社会极为关注的焦点。     

破局养老地产

正2050年,中国老年人口占比将达到30.8%,中国政府以及养老产业各参与方该如何面对如此巨大的养老压力随着中国老龄化趋势的加快,养老产业开始成为众多企业眼中的朝阳产业,而其中作为养老产业载体的养老住宅这一环节则成为众多投资者关注的焦点。目前,中国养老住宅市场正处于加速发展态势,机遇与挑战并存。2013年中国65岁以上人口占比为9.7%,约1.32亿人;与此同时,老年抚养比从2007年的11.17%上升到2013年的13.32%。根据联合国人口署预测,中国的老年人口将以每年超过800万人的速度增加,到2050年,老年人口占比将达到     

依海居 夕阳红

正目前大连市有300多家养老院,其中侣家是公办养老院,余下的都是民营养老院。尽管民营养老院是养老机构的主体,但在运营中还面临着许多实际困难,有的养老机构车水马龙一床难求,有的养老机构却是门庭冷落床位空置……近年来,大连依海居老年公寓逐渐崭露头角,已经发展成为大连市养老行业     

西安老年公寓投资开发研究

本文针对老年公寓投资大、投资回收期长、设计内容复杂及配套要求高等特点，依据西安市社会福利相关政策，提出老年公寓投资开发的理想模式。     

国外如何养老

以美国为例,老年人的居住设施大致分为五类:独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区,每一类辅以相应的服务管理体制。近年来,随着养老地产的兴起,各路资本蜂拥养老地产。大型险企如中国平安、中国人寿、泰康人寿,大型房企如绿城、万科、保利,大型基金如社保、红杉、IDG等,均已经成为各个养老主题地产项目的实际开发商。     

苍山县卞庄镇代村走出旧村改造成功路子

苍山县卞庄镇代村位于城乡结合部，全村有居民900多户3000余人、耕地2600亩。1999年以来，该村严格实施规划，杜绝私自建房，没有占用一寸耕地划宅基，没有一户乱搭乱建。在杜绝私自建房的基础上，该村自2007年起，加大了旧村改造力度，先后拆迁10万多平方米，没有出现一例上访；统一建设住宅楼12栋、小康楼72套、老年公寓56套，400多户村民住上了宽敞明亮的楼房，成功走出了一条旧村改造的路子。     

中国福利彩票 扶老 助残 救孤 济困

自1987年以来,河南省销售各类福利彩票近76亿元,筹集社会福利资金近26亿元。资助、兴办和改造了10000多个福利项目,使河南城乡的社会福利、社会救助、社会保障事业面貌焕然一新,福利院、光荣院、老年公寓、按摩医院等福利项目得到了改造和发展,全省90％的城乡建设了星光老年之家和敬老院,极大的改善了老年人、残疾人、孤儿等社会弱势群体的生存状态。     

开发建设新型老年公寓—老人村

据人口预测,到２０００年,我国将有１．３亿６０岁以上老人,占总人口的１０．７％。到２０２０年,６０岁以上老人２．３亿,占总人口１５．６％。从２０２０年到２０５０年,是我国人口老龄化的高峰期,最高时老年人口比重将达２７．４％,约４．１亿。从成年型社会转化到老年型社会,发达国家经历了半个多世纪至近百年的时间,我国才用了不足３０年时间。对一个家庭而言,无法抽出更多时间和精力来照料老人将变成一个严峻的现实。更何况,独生子女家庭已成为我国的主要家庭形式,随着岁月的增长,家庭纯老户将变得越来越普遍。在这种情…     

NEC“ONE”法则

如何将大中华地区58家集团公司整合为一个灵活的有机体？依靠什么业务来支撑如此庞大的企业群？NEC用两年时间交出答卷。走进北京汇晨老年公寓,地下温泉、康复医疗等50余项服务体现了它与别的养老中心的不同。居住在这里的70岁老人陈子健（化名）举起胸前挂着的卡：“最大的不同在这里。”由于老年公寓配套设施很多,陈子健刚来时有点...