城市高房价的生成机理与抑制之道

城镇高房价是当前的一个社会焦点与热点问题。本文从市场化房地产价格的生成机制,房地产商品与房地产市场的特殊性,房价高低的评判标淮,高房价对社会经济的影响几方面讨论了我国的房地产现状,提出了抑制高房价,规范房地产业发展的措施和建议。     

博弈分析我国房地产市场高房价实质

我国房地产市场自99年进入市场化阶段并成为国民经济的重要支柱之一,而房产价格的持续高涨也成了社会关注的焦点。文章针对目前我国房产价格虚高的现象,运用博弈论从房地产市场供求两个层面着手,定量分析房价高涨的原因并对此提出可行性的对策。     

疫情下房地产政策何去何从

经过2019年下半年房地产融资持续收紧,房地产开发企业的资金链一直处在紧运行状态,而新冠肺炎疫情期间暂停售楼进一步加剧了房企资金链紧张。开发企业的资金紧张已经传导到土地市场,致使地方政府的土地收入锐减。在此背景下,各地纷纷出台支持楼市的政策,希望中央再次启动楼市助力经济增长的声音也再次出现。但是,居民的债务增长已经严重影响到消费的增长,继续推高房价无助于稳增长目标的实现。在多重因素制约下,房地产政策何去何从?     

高房价背后的利益集团因素探索——基于新制度经济学的视角

对房价攀高的经济因素和非经济因素进行整理和分析,重点以新制度经济学的分析方法从利益集团的角度对房价的居高不下进行探讨,最后对中央政府的宏观调控提出些许建议。     

我国商品房价格高的原因及对策研究

自1988年我国房地产市场建立以来,房地产业发展迅速.近些年我国的商品房房价更是持续快速上涨,超过了我国大多数居民所能承受的范围.房价的过快上涨必将影响我国的经济健康发展和社会稳定和谐.抑制我国商品房房价过快上涨已成为了整个社会刻不容缓的任务.基于我国商品房房价过快上涨的原因,有针对性的提出了一些抑制我国商品房房价过快上涨的对策建议.     

公共治理理论视阈下抑制城市虚高房价的新思路

近年来,随着我国各大中城市房价不断上扬,房价虚高问题已成为关乎民生和社会稳定的重大问题。房价虚高问题是社会关注的热点、焦点问题,也是公共治理的难点问题。作为前沿理论形态,公共治理理论为抑制虚高房价提供了新观念、新思路与新方法,可以起到良好的功效。在公共治理理论视野下,要理顺各利益相关者的关系,扬长避短,群策群力,从而构建起抑制虚高房价的多元主体共治体系。     

对我国治理高房价问题的思考

高房价问题具有复杂性,它既包括经济的、也包括政治的,社会的、文化的因素,因此,治理高房价问题就必须从多个方面入手,本文强调要从"理"疏"导"教"化"管"六个方面着手,加强对高房价问题的治理,以保证使我国居民能够真正实现住有所居,居得其乐。     

浅析我国房地产存在的问题

目前,我国的房地产问题已不再是单纯的经济问题.已成为影响我国民生和社会安定的综合性突出问题.如何让过高的房价回归理性,政府虽然采取了众多调控措施,但均未取得满意效果,本文通过对房地产存在问题的分析,提出了调控房价的一些可行性建议,进而促进我国房地产市场健康发展.     

论中国经济发展的未来挑战及破解之路——以高房价为视角

房地产行业作为中国经济的支柱产业,是中国政府和百姓的关注话题。房价要与国家经济发展和收入水平相适应,高房价会对国家和社会带来冲击。本文分析了高房价产生的原因,危害以及解决办法,希望中国经济能够持续健康发展。     

小产权房问题产生的原因

中国经济的迅速发展促使城市规模不断扩大，在住房需求的刚性增长和房价不断攀升的矛盾中，城市郊区小产权房的出现有着自身的深层次原因，但也有着先天不足的缺陷。本文分析了小产权房产生的各种原因，以期对宅基地流转问题的解决找出可供参考的思路。