金绍达信箱：房地产权属管理疑难问题解析（十）

51、已经设定抵押的房产是否可以转让? 转让抵押物应当适用于《担保法》第四十九条的规定。即抵押人应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。     

公司法视角下债权让与通知的问题研究

让与通知是债权转让进程中的核心,它关系到整个债权转让能否顺利进行。然而我国《合同法》对于让与通知的规定却仅寥寥数语。虽然债权人基于债权的财产性可以进行任意处分,但是此时处于弱势地位的债务人的权益如何来保障呢?而且作为受让人,如何才能更好更快地实现债权?所以,文章将从债权让与通知的性质、主体、效力三个角度来深入理解让与通知的意义,从而更好实现让与通知的价值。并且针对我国现有法律的不足提出自己的构想。     

论善意取得制度

善意取得制度是物权法的一项重要制度,涉及到民法财产所有权的静态安全与财产交易的动态安全保护的优先与取舍．对于保护善意受让人的利益,保护交易安全,保护善意无过失的交易者的利益,促进社会商品流通,促进社会经济的稳定,增长社会物质财富有着特殊的重要意义。     

浅议善意取得制度的含义

正作为所有权及其他物权取得的一种特特殊方式,善意取得是指无权处分人将其占有的或登记的动产、不动产或者其他物权,交付给受让人或者变更登记后,若受让人在受让该动产或者不动产后者其他物权时是善意的,则可取得物之权利,原所有权人不得要求返还。当前,各国在立法上普遍均规定了善意取得制度,对于该制度的理论研究也达到了一个较为完善的阶段。但是,由于各国政治、经济、历史、文化上的差异,法律的相关规定也不一致,     

论债权让与的效力问题

一、债权让与通知的效力对于债权让与通知的效力,各国规定可分为两种观点:(1)通知对抗主义,以法国、日本为代表。此观点认为让与人与受让人达成债权让与协议时,债权即发生移转,效力及于双方当事     

审计中的物权法问题

如果随便问一个中国人,哪些财产属于国家财产,他可能很难回答上来。在我国,凡是法律规定不属于个人所有的财产,在法律上都属于国家财产。这是我国长期以来形成的独特的财产观念。在西方国家,凡是不属于国家所有的,都归