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随着我国土地使用制度改革的深化,以拍卖方式出让国有土地使用权已发展成为一种主要方式。但科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价,是国有土地使用权拍卖出让工作中一个不可或缺的重要环节,直接影响到拍卖能否顺利成交或国有资产的流失。本从分析国有土地使用权拍卖出让底价的特点入手,着重就评估中需把握的公开市场价值标准、估价时点、估价原则和方法的选用等关键环节进行了阐述,并就最终如何科学合理地确定国有土地使用权拍卖出让底价进行了探讨。 相似文献
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房地产估价机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具估价报告,报告中往往涉及三个最基本的概念:一个是公开市场价值,一个是拍卖底价,一个是拍卖保留价。对于前者,由于有房地产估价规范的严格规定,一般没有异议。但是对于后二者,由于《房地产估价规范》与《中华人民共和国拍卖法》中的有关规定不一致,因此,对于什么是底价,什么是保留价,两者之间是什么关系,它们与起拍价、抵债价又是什么关系,房地产估价机构确定的拍卖底价或保留价的法律地位如何,目前有一些不同看法。本文仅就拍卖底价、保留价的准确称谓及其法律地位作一探讨,以期抛砖引玉。 相似文献
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1月27日,上海联合产权交易所组织的一次电子竞价中,经评估的标的转让底价1792万元,第1轮报价为2192万元;到第25轮,报价为3632万元;第26轮,报价飙升为13632万元,加价为10000万元,全场哗然。在90秒应价时间的读秒声中,报价人惊呼输入出错!一起电子竞价报价的异常事件发生了! 相似文献
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12月1日,利氏兄弟进入中国的第八场无底价拍卖会在山东、北京两地火热上演,168台设备在不到5个小时的时间内全部拍出,成交金额达1700多万元。本次利氏兄弟再次“玩出新花样”,采用“两地联拍”的拍卖模式,为二手工程机械交易再添新动力, 相似文献
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粮食收购价格的进一步放开,带来了粮食销售市场的日益活跃.为避免暗箱操作,使拍卖不至于"白卖",洽谈不成为"瞎谈",做到销售价格公正、公平、合理,制订科学合理的底价至关重要.依据以往做法,确定方法主要有: 相似文献