我国固定房贷利率推出的背景、障碍及前景展望

本文从我国固定房贷利率推出的背景入手,分析了其推出所遇到的困难,并对固定房贷利率的发展前景作了进一步的预测.     

热点·焦点·难点

政策变数将如何影响未来楼市——今年以来,京沪等城市的房价不断刷新历史记录,房价甚至每周上一个＂台阶＂,上涨幅度＂惊人＂,这引起了各界人士的关注。10月29日,上海多家商业银行内部开始流传一则消息,即在基准利率基础上下浮30％的优惠房贷利率可能从明年1月起叫停。而政策最早有望在今年11月份公布。除了房贷利率政策之外，一些和房地产有关的金融信号也频现收紧迹象。各种信号显示，明年或者年底将很有可能推出“房产新政”。其实，所谓的“房产新政”，     

勿夸大降息对房贷的利好

经过9月15日、10月8日和10月30日连续3次降息,加上10月22日出台的房贷利率优惠政策,目前房贷利率走出了一个明显的下降通道,接近了4年前的水平。业内人士普遍认为这是利好因素,但有些人在不明就里中进行了过分解读,对购房者产生了一定的误导。     

大事

银行首套房贷利率上浮状况将持续到明年 继建行上浮首套房贷利率至1．05倍后，16日，不少中小商业银行也调整了首套房贷利率，上浮区间为5%至10％，包括光大银行、广发银行、深发展银行以及民生银行等。同时，银行上浮首套房贷利率所覆盖的地区有北京、上海、广州、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、苏州等二线城市。     

关矛房贷利率上调对房地产市场影响的几点分析

本文在2006年4月28日央行出台新的住房贷款利率政策以控制目前房地产市场过热现象的背景下，对房地产政策加以分析。通过对以往政策的回顾和新出台的以金融手段抑制需求的政策的分析，得出长期控制房地产市场过热问题的关键是控制供给政策和控制需求政策的配套运用。     

央行调整房贷利率政策效应的调查思考

2005年3月17日，为继续巩固宏观调控的成果．抑制房地产价格的过快上涨，控制和防范过度投资给金融机构带来的风险，中国人民银行决定调整房贷利率。为了解本轮房贷利率调整对我市带来的影响，我中心支行组织课题组对此进行了调查。     

媒体聚焦

工行各境外机构资产质量良好,工行实行存量房贷利率7折优惠,工行1月存贷款猛增 实现“开门红”,工行荣获全国企业管理现代化创新一等奖,工行推进“人才兴行”战略。     

花钱能洗掉信用记录污点？别上当!

近日,上海市民王先生很是郁闷,起因是到银行办理买房贷款时,银行告知他由于贷款信用记录上有不良记录,该行不能给予其房贷利率七折的优惠。“由于工作需要,我经常不定期出差,而不小心的几次信用卡还款逾期竟给信用记录抹上了污点,当初没有在意,没想到现在却因此无法享受到房贷优惠了。”     

房地产十问

国务院在2010年4月中旬公布的最新房地产调控政策主要由两部分组成。首先,提高房贷首付比例和房贷利率,以抑制投资性需求和非本地居民的需求。其次,地方政府要提高用于大众及保障性住房建设的土地供应量、加快建设进度。     

关于存量浮动利率贷款定价基准转换有关问题的解读

根据2019年12月28日发布的人民银行[2019]30号公告,存量浮动利率贷款定价基准转换已于2020年3月1日如期启动。社会各界对此较为关注,其中也存在一些疑问。为便于大家更好地理解有关政策,人民银行汇总整理了12个问题,并解答如下:1.什么是贷款市场报价利率(LPR)?答:LPR由具有代表性的18家报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。LPR包括1年期和5年期以上两个品种。