排序方式: 共有2条查询结果,搜索用时 15 毫秒
1
1.
置业投资系数CIP=(0,4]也是房价收入比,某地房地产均价Hp等于该地CIP乘以该地人平工资Wa。由之证明房价可粗略评估为人平月入三倍,进而可将房价Hp分解成三个Hp/3的组成结构。随着科技生产力发展,土地产出率不断提高,GDP、房价都应增长。基于地球村为人类共有和科技生产力由人类创造,增长的GDP应由全民共享,故房价的Hp/3应用于补贴"三农"补偿土地出让以缩小工农城乡差距,另Hp/3应用于充实社保以缩小贫富差距,剩下的Hp/3作为房屋造价和开发商利润。可见,房价经分解成三个Hp/3后具有宏调功能,在(0,4]内的适度高房价乃土地产出率不断提高的反映,有利于缩小收入差距,在改善民生克服经济危机中推动GDP平稳增长。 相似文献
2.
金小明 《技术经济与管理研究》2011,(2):80-85
房子具安居功能,但土地的经久性和稀缺性使其更具投资性。CIP=(0,4]乃置业投资能力系数,区间值表明房地产均价约等于人平均月薪三倍时,可认为房价正常。CIP=(0,4]又是反映房价收入比的系数,房价Hp依据CIP建立,其基于购买力的三个Hp/3结构。随着科技生产力的发展,土地产出率不断提高,GDP、房价都应增长。基于地球村由人类共有和科技生产力由人类创造,增长的GDP应由全民共享,故房价的Hp/3应用于补贴"三农"补偿土地出让以缩小工农城乡差距,另Hp/3应用于充实社保以缩小贫富差距,剩下的Hp/3作为房屋造价和开发商利润。可见,房价经分解成三个Hp/3的组成结构后具有调控功能,将房价稳定在(0,4]内有利于缩小收入差距,从而在改善民生克服经济危机中推动GDP/工资平稳增长。 相似文献
1