资产证券化与SPV相关法律问题解析

SPV在资产证券化过程中处于核心地位,组建合适形态的SPV对资产支持证券的成功发行有关键性意义。本文在分析国外组建SPV的一般经验的基础上,着重探讨了SPV法律形态的选择和我国设立SPV的法律障碍,指出应尽快制定《资产证券化法》,对我国SPV的设立和运作作出全面规制。     

制度环境的改善与我国房贷证券化的推进

实行房贷证券化,能够积极有效地推动银行和金融市场的发展,增强国家宏观政策施行的效果,从而促进经济社会的发展。借鉴美国等模式的经验,推进我国房贷证券化,需要构建适合我国MBS发展模式及其体制建设,为住房抵押贷款证券化提供发展空间,创造发展环境。     

对我国实现住房抵押贷款证券化的思考

在我国推行住房抵押贷款证券化，要从实际出发，采取适合我国国情的具体措施。实现住房抵押贷款证券化的关键环节是如何设置证券化金融机构。我国的证券化金融机构应该是一个独立的经济实体；从长远看，在证券化过程中，应实行将抵押贷款真实出售给证券经营机构的表外证券化模式；积极采取措施，减少逆向选择和道德风险的危害程度；要大力培育机构投资者，规范投资行为，扩大市场需求。     

我国资产证券化中的SPV组织形式问题研究

资产证券化作为一种新的融资手段在中国有广阔的前景。本文从介绍资产证券化入手,简要分析了SPV的法律性质,着重探讨了资产证券化中SPV的组织形式,并详细阐述了我国在SPV组织形式构建上的立法障碍和相关对策。     

山西旅游产业资产证券化分析研究

旅游产业具有能耗低、环境污染小、产业关联度高、创造附加值能力强的特点,发展旅游产业时于增加就业、增加农民收入、促进城乡交流、促进资源和生态环境的保护、促进文化传承、促进对外开放等都有着重要意义.因此,可以说发展山西旅游产业,也就是发展山西经济.然而旅游产业投资周期长,受自然和社会经济影响的不确定因素较多,传统的信贷融资方式难以发挥应有的融资功能,资金不足是制约山西旅游业发展的主要因素,而资产证券化以其独特的优势,是吸引社会资金解决融资困难的理想选择.文章首先分析了旅游产业在山西经济发展中的地位和投融资现状,又分析了资产证券化的优势,进而对山西推进旅游产业资产证券化的可行性进行了分析,并提出了推进策略.     

住房抵押贷款证券化的法律分析及风险防范

住宅抵押贷款证券化是20世纪70年代以来全球金融创新的重要成果,中国在住房制度改革之后,开始对这一制度予以关注。从法律角度分析住房抵押贷款证券化过程中存在的各种主体及其相互间的法律关系,并就投资人可能遭遇的各种风险,提出相应的防范措施,以供相关各方探讨。     

我国住房抵押贷款证券化模式分析

本文通过对住房抵押贷款证券化(MBS)模式及其法律障碍的分析,试图说明住房抵押贷款证券化模式的建立应当与国情相适应,完善MBS法律制度已经成为实现我国住房抵押贷款证券化的当务之急。     

资产证券化中风险隔离机制的构造

风险隔离机制是为隔离证券化风险所设的“防火墙”,目的是阻断来自其自身和发起人的破产风险,使得其所发证券达到吸引投资者的信用级别。要隔离发起人的风险,仅构造一个独立而又不破产的SPV是不够的,还必须要求SPV与发起人之间的资产转让行为符合“真实销售”的要求,以实现目标资产与发起人其它资产的有效分离,避免在发起人破产中被法院适用“实质合并”。     

关于特殊目的载体（SPV）的探讨

SPV,在资产证券化出现后,扮演着枢纽的角色——连接着借款人,发起人,投资者以及完成资产证券化过程中的一系列中介机构。因此SPV的结构设计一直是讨论的焦点。本文从最基本的概念性的东西入手,随后就SPV的设立主体,SPV的法律组织形式,SPV在2008年全球金融危机中的角色以及SPV在我国的状况展开了细致的阐述和探讨。     

农村土地证券化中SPV相关法律问题研究

农村土地证券化是加快农村土地流转、使农业发展规模化集约化的重要途径,SPV作为证券化的核心,是农村土地证券化成败的关键,将根据我国农村土地的具体情况,在考虑能否实现资产的"真实出售",实现破产隔离,保证投资者权益、税收的因素下,提出我国农村土地证券化SPV的模式选择。