对上海市住房市场非均衡性的实证分析 |
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引用本文: | 伍虹,贺卫.对上海市住房市场非均衡性的实证分析[J].山东经济,2006,22(3):36-42. |
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作者姓名: | 伍虹 贺卫 |
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作者单位: | 东华大学旭日工商管理学院,上海,200051 |
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摘 要: | 本文首先通过理论分析表明,住房市场是一个非均衡的市场。随后把上海短期住房市场分为增量房和存量房两个市场,运用非均衡市场的供需函数模型对其进行了定量实证分析。结果表明住房市场的非均衡程度很高,因为上海住房市场中需求缺乏价格弹性,而对未来房价的预期使得投资需求的比重明显上升,同时供给的响应相对较慢,加之囤积土地现象的存在,加剧了住房市场非均衡的程度。
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关 键 词: | 住房市场 非均衡 供需函数 实证分析 |
文章编号: | 1000-971X(2006)03-0036-07 |
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