物业税与政府财政职能的转换

房地产税收目前偏向于以流转环节税种为主,但随着经济转型以及产权制度的变革,人民的财产结构产生变化,普遍偏好以房地产累积财富,这种情况下,有必要构建新一轮物业税制度,使物业税成为保有环节的税种。然而经济转型是一种体制的转型,而物业税的构建,也正是经济转型中需要创新的一项制度,本文从政府财政职能角度分析物业税对地方财政和政府行为的影响。