房地产估价司若鉴定资料充分性审查与瑕疵处理 |
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引用本文: | 王胜斌.房地产估价司若鉴定资料充分性审查与瑕疵处理[J].房地产评估,2009(8):15-19. |
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作者姓名: | 王胜斌 |
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作者单位: | 吉林省吉港房地产咨询评估有限公司 |
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摘 要: | 房地产估价司法鉴定机构按照《司法鉴定程序通则》的要求,在对委托人提供的鉴定资料进行充分性审查,以决定鉴定程序的启动与实施时,存在鉴定效率与鉴定质量两难兼顾的问题。解决的办法是:对估价所需资料进行分类并厘清提供责任,进而将应由委托人提供的资料划分受理前和现场查勘后两个时间段,在各个时问段内又区分为必要资料和一般资料,必要资料决定鉴定程序的启动、终止,委托人必须按要求提供;一般资料是影响证据证明力大小的资料,当委托人不能充分提供时,鉴定人可以启动鉴定程序并完成鉴定,但应当对其瑕疵进行处理,将鉴定风险向委托人明示。
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关 键 词: | 司法鉴定资料 充分性审查 瑕疵处理 |
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