| 基于空间内涵资产定价模型的商品住宅价格溢价测度研究 |
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| 引用本文： | 吴新生. 基于空间内涵资产定价模型的商品住宅价格溢价测度研究[J]. 价格月刊, 2013, 0(2): 25-27 |
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| 作者姓名： | 吴新生 |
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| 作者单位： | 周口师范学院经济管理系,河南周口,466001 |
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| 基金项目： | 河南省政府决策研究招标课题(2012B820);周口师范学院青年科研基金“基于MATLAB的空间计量经济建模及应用”(zknuqn-2009-04);周口师范学院科研成果孵化专项基金资助项目(编号:2011-zknufh-02) |
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| 摘 要： | 商品住宅承载着众多不同属性特征,其价格测度需要精确的量化方法.依据郑州市住宅市场微观交易数据,建立了纳入空间影响的Hedonic模型,实证检验居民偏好对住宅价格的影响效应.结果表明:考虑空间溢出的空间模型改善了回归估计效果;居民愿意为获取优质教育资源、便利交通与舒适生活环境支付住宅价格溢价.
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| 关 键 词： | Hedonic模型 住宅价格 城市公共服务 |
Commercial Housing Price Premium Measure Based on Spatial Hedonic Price Model |
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| WU Xin Sheng. Commercial Housing Price Premium Measure Based on Spatial Hedonic Price Model[J]. , 2013, 0(2): 25-27 |
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| Authors: | WU Xin Sheng |
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| Affiliation: | (Department of Economy and Management Zhoukou Normal University,Zhoukou Henan 466001) |
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