铁路高质量物流园发展路径研究

在现代物流行业快速发展的背景下，传统铁路货场的经营管理模式已经逐渐落后，铁路物流园的高质量发展路径研究具有十分重要的意义。本文研究现代铁路物流园与城乡规划高效紧密结合的理念与策略，提出由多种现代物流设施设备和多家物流组织单位在空间上集中布局大型场所，形成具有一定规模和多种服务功能的新型物流业务载体；提出铁路货场改造、迁移的处置办法及配套政策措施，结合城市更新对这些老旧铁路物流园区进行处置安排，预计带来规模可观的投资与建设机会；研究现代铁路物流产业园区及物流产业新城的“投建运移”模式，分析物流产业园和物流产业新城的投融资模式、物流产业园REITs发行条件及运营模式组合，并在资金角度下审视项目的建设方式及供应商选择方式和如何高效能低排放的进行运营管理。