基于杜邦方法的房地产公司盈利能力分析 |
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作者姓名: | 吕恩泉 刘江涛 |
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作者单位: | 1. 中国建设银行黑龙江省哈尔滨市阿城支行 2. 哈尔滨理工大学经济学院 |
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摘 要: | 本文给出了研究房地产公司盈利能力的方法,即杜邦分析方法,并使用该方法分析了万科地产的盈利能力。净资产收益率是反映公司盈利能力的最主要指标,是杜邦分析体系的核心。使用杜邦分析,可将房地产公司的盈利能力分解为:以资产收益率和销售净利率衡量的收入能力,以资产周转率衡量的运营能力和以权益乘数衡量的企业财务杠杆。对万科的案例分析表明,其盈利能力主要来自于低成本加成和杰出的运营能力
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关 键 词: | 房地产公司 盈利能力 杜邦分析 |
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