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| 房价收入比和住宅空置率的实证分析--以合肥为例 | |
| 引用本文： | 朱德开,张兵.房价收入比和住宅空置率的实证分析--以合肥为例[J].铜陵学院学报,2006,5(2):23-25,41. |
| 作者姓名： | 朱德开 张兵 |
| 作者单位： | 1. 合肥学院,安徽,合肥,230601 2. 《乡镇经济》编辑部,安徽,合肥,230031 |
| 摘 要： | 房价收入比取决于三个因素:住房单价、住房标准和家庭年收入。目前房价收入比被高估的原因就是对这三个因素确定不当。只要采取合理的计算方法,就会发现房价收入比其实与国际标准非常接近。由于中外住宅空置率的含义不同,简单地套用国外标准,往往会得出错误的结论。因此,要结合当地的实际情况,根据住宅是否有人居住来计算空置面积和空置率,同时,将空置面积与积压面积区分开来。 |
| 关 键 词： | 房价收入比 家庭年收入 商品房空置 住宅空置率 |
| 文章编号： | 1672-0547（2006）02-0023-03 |
| 收稿时间： | 2006-01-18 |
| 修稿时间： | 2006年1月18日 |
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