用费用扣减法评估未实施规划用地地价

在使用标定地价系数修正法评估宗地地价时，若待估宗地还未实施规划，也就是未达到规划用途时，以其现状用途为基础的标定地价系数修正法并不能反映土地的潜在利用价值，本文提出的费用扣减法解决未实施规划用地的地价评估问题。