利用收益法分层评估房地产时各层纯收益的确定 |
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引用本文: | 王宇.利用收益法分层评估房地产时各层纯收益的确定[J].房地产评估,2001(4):10-10,22. |
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作者姓名: | 王宇 |
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作者单位: | 天津津港房地产咨询评估有限公司 |
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摘 要: | 收益法又称收益资本化法、收益还原法、投资法、收益现值法。它的定义是:运用适当的资本化率,将预期的估价对象房地产未来各期(通常为年)的正常纯收益折算到估价时点上的现值,求其之和得出估价对象房地产价格的一种做人方法。采用收益法估价求得得价格,通常称为收益价格。
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关 键 词: | 收益法 评估 房地产价格 估价方法 纯收益 |
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