| 基于执行视角的司法拍卖击破租赁权法律路径研究 |
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| 引用本文： | 刘辉.基于执行视角的司法拍卖击破租赁权法律路径研究[J].安徽工业大学学报(社会科学版),2018,35(6):38-40. |
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| 作者姓名： | 刘辉 |
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| 作者单位： | 安徽警官职业学院 ,安徽合肥230031;中南大学网络学院 ,湖南长沙410832 |
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| 基金项目： | 安徽省高等学校人文社会科学研究重点项目;安徽省高等学校省级质量工程重大项目 |
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| 摘 要： | 在"买卖不破租赁"规则的影响下,法院在通过司法拍卖程序执行涉及处理不动产的过程中,如果遇到存在租赁关系往往以"买卖不破租赁"为由不进行去除租赁权的拍卖,这严重影响了债权人的债权实现。司法执行中要综合司法拍卖中复杂的利益关系之间进行平衡,对拍卖标的根据物权属性区分,对住宅性不动产、非住宅性不动产和动产拍卖前采取不同方式处理租赁权,以保护承租人的合法利益,为司法拍卖击破租赁提供解决路径。
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| 关 键 词： | 司法拍卖 租赁权 执行制度 |
Research on the Legal Path of Breaking the Lease through Judicial Auction |
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