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| 土地级差收益规律和城市规划调控 | |
| 引用本文： | 顾文选.土地级差收益规律和城市规划调控[J].城市问题,1992(4). |
| 作者姓名： | 顾文选 |
| 作者单位： | 建设部城市规划司 |
| 摘 要： | 城市土地级差收益规律有两个方面的涵义,一是等量资金投入到城市不同位置的地块具有不同的经济效益;二是等量资金连续多次投入同一地块,各次投入所获效益也不同。首先,城市土地因位置差异,在相同的投入或相同的管理条件下,会产生不同的经济收益。以商业、金融业的投资为例,一般说来,从市中心到郊区,从交通、服务设施好的地段到相对差的地段,其营业收益不同,甚至差别很大,其他行业如房地产业、零售服务业等也有类似趋势。某些经济活动对位置的敏感性非常高,即使位于同一条街区,是在街的拐角处,还是街区中,效益就有不 |
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