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| 基于地理加权回归的环渤海城市群房价影响因子研究 | |
| 作者姓名： | 张金亭 赵瑞 |
| 作者单位： | 武汉大学资源与环境科学学院,武汉,430079;武汉大学资源与环境科学学院,武汉,430079 |
| 基金项目： | 面向城市扩展过程的动态空间格局指标与自组织空间结构分析模型;中央高校自主科研项目 |
| 摘 要： | 选取环渤海城市群作为研究对象,将其2016年各项经济指标数据进行分类,并将各类指标进行主成分分析和逐步回归分析后的结果作为自变量,将各城市的商品房平均价格作为因变量,构建地理加权回归模型(GWR),通过对回归结果的分析,来解读各因素对房价的影响程度。并通过比较各城市的房价真实值与预测值,来对房价的合理性进行分析。 |
| 关 键 词： | 环渤海城市群 主成分分析 逐步回归分析 地理加权回归 |
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