不同形式土地使用权对房地产抵押的影响

房地产抵押是大多数银行乐于接爱的主要贷款担保方式。在进行抵押物估价时，要充分考虑土地使用权不同取得方式公款低押物价值的影响，优先接受以国有出让方式取得土地使用权的房产，同时要求房屋所有权和土地使用权同时抵押，从而降低银行信贷风险。