2008年上海商业地产发展十二大关键词

一、控制总量与盘活存量“控制总量．盘活存量”是2008年上海商业地产的发展要旨之一。市场经济的发展是要遵循价值规律的，商品的价格是由其价值和供求决定的；再好的商业地产供应过多，明显超过需求，价格的下跌是必然的。2007年，上海（狭义）商业物业总保有量达到4300万平方米左右，按照上海市常住人口1800万计算，人均商业物业面积高达23平方米。据预测，到2010上海商业物业的总保有量将达到500万平方米。