我国商业银行个人住房贷款信用风险管理问题探索

1998年以来，随着我国住房制度改革的不断深化，住房产业得到了迅速发展，已经成为我国一个新的经济增长点。在其带动之下，个人住房贷款业务获得了迅猛发展，到2001午9月个人住房贷款在房地产信贷中的比重已超过房地产开发贷款，成为房地产信贷中最重要的增长点。个人住房贷款业务在我国开展时间还不长，一直保持着较低的不良贷款率水平。但是，根据国际经验，其风险一般是在发放贷款后3至8年才逐步显现，所以目前个人住房贷款正进入风险暴露期。