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| 土地使用权流转价格模型的完善及其应用 | |
| 引用本文： | 叶倩,邱瑞.土地使用权流转价格模型的完善及其应用[J].金卡工程,2009,13(8):221-222. |
| 作者姓名： | 叶倩 邱瑞 |
| 作者单位： | 中南财经政法大学,武汉,430033 |
| 摘 要： | 针对目前我国农村土地流转处于自发,分散、无序的状态,本文分析了农村土地产权关系,建立了以土地使用权收益现值法确定土地使用权流转价格的模型,说明了土地年平均收益、政府年平均净税收(或补贴)、土地的年折旧额和平均利率是决定土地使用权流转价格的主要变量.另外在实证分析基础上证明了土地使用权收益现值法的正确性,系统阐述了土地使用权流转价格的形成机制,为政府进一步规范和促进土地使用权流转市场的发展提出了政策建议. |
| 关 键 词： | 土地使用权流转 价格模型 收益现值法 |
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