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| 我国房地产证券化进程中的会计制度完善 | |
| 作者姓名： | 黄智杰 |
| 摘 要： | 一、会计制度在房地产证券化过程中的意义房地产证券化就是把流动性较差的、非证券形态的房地产的投资直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程，从而使投资者与投资对象之间的关系由直接的拥有转化为债权拥有的有价证券形式。目前主要有两种形式，一种是房地产抵押贷款的证券化；一种是房地产项目融资。这两种途径一方面从金融机构的角度出发，金融机构将其拥有的房地产债权分割成小单位面值的有价证券出售给广大投资者， |
| 关 键 词： | 房地产证券化 会计制度 房地产抵押贷款 进程 金融机构 直接转化 投资对象 交易过程 |
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