新旧租赁会计准则下企业价值收益法评估差异分析

新租赁会计准则于2021年1月1日起全面施行,新准则从承租人的角度,对在旧租赁准则下未体现的,原本具有融资行为的经营租赁,体现在了报表当中,一定程度上改变了企业的财务报表结构和核算过程,从而影响了采用收益法评估企业价值的评估过程和结论。本文通过举例方式,对新旧租赁准则下两种评估过程及结论进行了详细对比分析,发现租金水平、经营租赁内含利率与WACC的差异、WACC旧与WACC新差异均会导致评估结论差异,并结合其他影响因素分析,认为采用新租赁准则下企业价值收益法评估结论更能客观反映股东全部权益价值。