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| 我国房地产金融市场存在的问题及对策 | |
| 作者姓名： | 杨登峰 |
| 摘 要： | 一、问题剖析(一)房地产金融市场融资结构不合理。首先,市场资金供给结构不合理。主要表现在资金渠道供应单一,主要是银行金融没有充分利用社会资金和外资,且房地产资金供应受国家政策的干扰较大,会引起房地产经营和销售的大起大落。其次,市场需求主体错位。银行资金主要满足公司的融资需求,而个人、单位购建房时的资金缺口却难以通过房地产金融市场来弥补,这样就造成了投资规模过大,开发过激,大量商品房积压的不良现象。(二)没有形成健全的融资中介机构。从国外的实践经验看,房地产金融市场上的融资中介是一个完整的体系,而作为这个体系的… |
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