公允价值计量模式在投资性房地产中的应用研究——以豫园商城为例

对会计要素选择不同的计量属性会对会计信息质量产生不同的影响。在我国,虽然会计计量属性有五种,但是基于历史成本的可验证性,历史成本计量仍是企业会计要素计量的主要属性。近年来,房地产行业迅速发展,采用历史成本计量为主的企业投资性房地产的账面价值与市场价值严重不符。虽然自2006年来,对投资性房地产的计量属性有两种截然不同的选择,可是选择用公允价值这一计量属性的公司数量却并不多。基于上述原因,本文主要通过案例研究的方式探讨投资性房地产采用公允价值计量的动因,会给企业带来怎样的后果,以及对政府和相关企业提出建议等方面撰写此文。