| 住宅非市场化供给与商品房价格波动的关系研究——基于省级面板数据的实证分析 |
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| 引用本文： | 潘爱民,韩正龙,陈湘洲.住宅非市场化供给与商品房价格波动的关系研究——基于省级面板数据的实证分析[J].湖北商业高等专科学校学报,2012(6):45-49,54. |
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| 作者姓名： | 潘爱民 韩正龙 陈湘洲 |
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| 作者单位： | 湖南科技大学商学院,湖南湘潭411201 |
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| 基金项目： | 国家社科青年基金项目《城镇公共住宅保障制度及政策研究》（08CJY019）; 国家自科青年基金项目《快速城市化过程中农户居住空间行为演变的动力机制与过程模型研究》（40901085）; 湖南省教育厅优秀青年项目《长株潭城市群两型社会建设中产业创新策略研究》（10B036）; 教育部人文社会科学研究项目《房地产市场利益分配协调机制及政策研究》（11YJA790013） |
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| 摘 要： | 构建固定效应变异系数模型,利用2002~2010年我国省级面板数据研究住宅非市场化供给与商品房价格波动之间的关系。实证研究表明：（1）地区层面上,东中部地区住宅非市场化供给与商品房价格之间存在正向关系,住宅非市场化供给加大会引起商品房价格的上升,而西部地区住宅非市场化供给与商品房价格之间存在反向关系,住宅非市场化供给增加能够平抑商品房价格的上涨;（2）时间维度上,短期住宅非市场化供给的替代效应大于收入效应,住宅非市场化供给与商品房价格之间存在一个反向响应,其供给增加有利于平抑商品房价格的上涨,而从长期来看,其供给增加反而促进了商品房价格的上升。
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| 关 键 词： | 住宅非市场化供给 土地供给 商品房价格 |
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