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| 美国房地产价格趋势及其对中国的启示 | |
| 引用本文： | 李扬.美国房地产价格趋势及其对中国的启示[J].中国地产市场,2005(7):44-48. |
| 作者姓名： | 李扬 |
| 作者单位： | 中国社科院金融研究所 |
| 摘 要： | 一、房价上涨是一般规律研究美国的房价情况,建国以来一直呈现上涨趋势。我们曾经觉得像我们这种发展中国家,原来城市化程度不高,现在生活水平提高了,开始要改善住房,房价会有上涨的趋势。美国已经进入后工业社会了,会不会房价下降呢?统计资料显示房价上涨是一个规律。房价上涨的规律有几个原因,第一,人口增长。美国和其他欧洲国家不一样,美国本身的人口增长率很高,另外有大量的移民,所以人口增长是非常重要的因素。第二,人口结构。人口结构如果说还保持在被赡养人口比例稳定在相对低水平的话,对住房需求是很高的,可能会对住房不断地有很大… |
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