房屋租赁合同中优先承租权问题初探

特定物业资源的稀缺性决定了出租人的强势地位,因此建立优先承租权制度对于防止出租人滥用权利,保护承租人的合法权益有着重要的意义。文章由案例引出了优先承租权问题,并就优先承租权制度是否应当存在做了分析与讨论。然后文章阐述了优先承租权的构成要件和次承租人的优先承租权问题,最后提出了几点立法上的建议。