房地产泡沫的评估与防范

房地产泡沫主要是指由土地和房地产的价格不合理增长导致的,市场价格远远超出其本身的使用价值,形成账面上过度膨胀的虚假需求,实际上这些价值根本难以实现。本文旨在从"供和求"两方面,通过房价收入比、空置率和租售比这三个常用的评估指标进行剖析,对房地产泡沫进行评估,并在此基础上提出预防控制房地产泡沫发生发展的有效措施,以适应不断发展壮大的房地产行业的市场需求。