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| 集体建设用地上经营性物业的使用权市场发育模式研究 | |
| 引用本文： | 赵伟.集体建设用地上经营性物业的使用权市场发育模式研究[J].中国房地产,2010(12). |
| 作者姓名： | 赵伟 |
| 基金项目： | 国家社科基金项目，国家社会科学基金重点项目 |
| 摘 要： | 一、背景与动因
近20年来,我国正经历一个人口快速增长、城市化进程不断加快、建设用地需求十分旺盛的时期.城镇国有土地大量进入市场,土地资产职能不断得到强化.但在农村,集体建设用地流转却处境尴尬:一方面,由于土地法的限定,集体建设用地特别是宅基地流转往往得不到一个合法的身份承认;另一方面,由于利益驱动,农民个人甚至村集体'以地生财"隐形交易却又大量出现,形成各式灰色市场. |
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