卖肉包子与卖房子——透视成本与价格问题

从某种意义上讲，成本问题是个伪问题。 房价涨时，开发商不会因拿地便宜而低于相邻楼盘出售。 房价跌时，开发商也不会因为自己拿地贵而拒绝降价。 房价如股价，决定是否交易，不是看成本，而是看趋势。