房价何以影响区域创新创业？——内循环背景下的需求侧机制检验

房市政策松绑虽有助于防范行业所引致的系统性风险，但也存在进一步强化房价对创新创业（简称双创）抑制效应的可能。如何统筹“稳增长”和“促转型”两大目标是当前发展所面临的挑战。基于2003—2018年中国253个地级市数据，采用两阶段最小二乘法（2SLS）和倾向匹配双重差分法（PSM-DID），置于内循环战略背景下考察房价影响双创的需求侧机制。结果表明：区域房价对双创的影响存在先促进后抑制的倒U型特征。前者的提升通过促进地方政府财政收入和城市固定资产投资的增加进而正向影响双创发展，然而这一影响随着限购政策的实施和房价的高企逐渐式微。并且房价对居民消费的抑制进一步强化了房价的负面效应。限购政策虽然通过投资端结构的改善缓解了房价对双创发展的负向影响，但并没有释放居民消费潜力这一作用，还会导致财政收入紧缩，给政府收支平衡和地方经济增长带来压力。因此，后疫情时代亟须制定相关政策以统筹投资、消费和地方财政，稳定房地产行业发展，激发区域双创活力。