上海长租公寓模式可持续发展的困境与出路——基于《上海市住房租赁条例》的分析

租赁住房需求一直是上海市乃至全国流动人口的刚需，但近几年新冠疫情的冲击对上海房地产市场产生一定影响，在政策红利下迅速发展起来的长租公寓更是不断爆雷，发展面临着诸多问题。为把握住“房子是用来住的，不是用来炒的”重要定位，在国务院“租购并举”政策方针下，上海市人大常委会制定了《上海市住房租赁条例》。该条例可有效应对上海市长租公寓的困境。本文聚焦上海长租公寓模式可持续发展的问题，结合该条例的最新规定，针对问题提出破局路径，为上海市以及其他地区长租公寓模式可持续发展提供参考。