物业公司会计核算中亟须解决的几个问题

近年来，牧业管理作为一个新兴的第三产业正在迅速发展。由于当前正处在住房制度改革的过程中，物业公司面对外销商品房、内销商品房、代理经租房和居民购入优惠价房等多种不同层次的管理和服务对象；同时，又代管着大额的房屋修缮基金。但是，其会计核算却无现成的章程可循（当前颁发的行业会计制度均不完全适合于物业公司），而多数现职财会人员又还不具备根据会计准则正确设计会计制度和设置会计科目的能力，因此现在有相当一部分物业公司在物业主营收入的确认、物业管理成本的核算、代管房屋修缮基金的处理等方面都感到无所适从。这些问…