转开增值税专用发票行为是否违法？

我单位是一家去年成立的房产开发企业，今年的房屋尚未完全开发完工，但是已经预售了一部分，请问季度预缴企业所得税有何规定？据说，预缴利润率调整了，这样对预缴所得税压力加大了。