| 摘 要： | 住房问题一直是人们关注的热门话题,中国人对于"家"的感受是从五千年的文化中传承下来的,而房子作为家的物质载体,便逐渐成为每个即将进入社会的年轻人内心最初的梦想"我要在这个城市拥有一个属于自己的房子"。但是,如今在一二线城市拥有一栋房子难如登天,房价已经越来越超出大多数居民承受的价格范围,与此同时更有投机者的恶性炒作,房地产业逐渐走向一个恶性循环中。2017年全国两会中,房地产问题更是成为了一个热门话题,就关于稳定一二线房价和解决三四线城市的余房过多等问题开展了激烈的讨论。2017年3月17日,新的房屋限购政策发布,引起了广泛的关注。各大城市北京、上海、深圳、广州等地于17日先后发布了对本地楼盘的政策,其中重要的政策"认房又认贷"模式已被大部分城市所采纳,各家银行也相应出台了相关收紧房贷政策以及对首套购房的优惠政策。本文将针对最新颁发的房屋限政新政及其经济影响,从经济角度看,房价是否能够得到控制,重点从房贷的问题展开对各银行住房贷款政策及对贷款的管理进行分析。本文多采用列举大量数据分析比较的方法,对典型城市如北京,上海等地最新的数据具体分析,并对未来金融机构在房贷业务的管理提出设想,本文认为,可将宏观控制和微观金融领域的管理紧密联系,同时发挥作用,有效控制,稳定房价。
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