河南商品房库存分析及对策建议

河南省自1998年城镇住房市场化改革后,房地产业快速发展,人均住房面积迅速增长、居民旺盛的住房需求与有限的住房供给之间的矛盾得到极大缓解。2015年河南城镇人均建筑房屋面积达38.35平方米,比2002年增加近11平方米,房地产市场经过长足发展已经跨越绝对短缺的阶段。与此同时,房地产市场区域分化不断加剧,部分三四线城市受过度开发和人口变动等因素影响,销售市场低迷,库存居高不下。本文针对河南省商品房库存情况进行梳理,对房地产市场供需关系的合理性、发展水平的均衡性进行分析与思考,并提出解决问题的政策建议。