济南市商品住宅销售价格形成机制研究——基于系统动力学

系统动力学适合解决一系列涉及要素众多、持续时间较长、复杂的经济社会问题,房地产市场作为宏观经济系统的一个重要组成部分,自身就是一个复杂的、非线性的、存在时间延迟的经济社会系统。因此,本文选择了系统动力学的建模方法将房地产市场划分为成本子系统、供求子系统、社会子系统与调控子系统,并在此基础上绘制了济南市商品住宅市场内部运行机制与发展规律的系统因果反馈图,尝试借助重要的反馈回路对济南市商品住宅销售价格的形成机制进行分析。