实行个人住房抵押贷款需要解决的难点

我国住房制度正处于计划经济与市场经济并存、单位福利制分房与个人购买住房相结合的双轨制时期。为促进住房制度改革,自1986年起相继开办了个人往房贷款业务,但十年推行的实际效果甚徽。究其原因,既有体制上的弊端,又有政策上的问题,既有客观方面的因素,又有主观人为的原因,归纳起来,主要有以下几点。