我国城镇住宅特征价格研究——基于北京、上海、天津、广州和大连的数据分析 |
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作者姓名: | 曹玉瑾 |
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作者单位: | 北京大学光华管理学院 |
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摘 要: | 我国房价的高企既与投机因素有关,也不能忽视城镇住宅特征价格因素的影响。本文利用2012年北京、上海、广州、大连和天津等五地的住宅楼盘价格数据,从特征价格的角度,对这五大城市的住宅价格进行了实证研究,结论显示:城镇住宅特征价格呈现显著的价格梯度以及密度梯度;容积率、绿化率、装修标准都会对住宅价格有正向影响;住宅所在区位和邻里特征在住宅价格中也有所反应。
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关 键 词: | 城镇住宅 特征价格 价格梯度 密度梯度 |
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