| 提高我国土地利用效率的途径研究——弹性土地出让年期制度的可操作性探讨 |
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| 引用本文： | 王淼薇,郝前进.提高我国土地利用效率的途径研究——弹性土地出让年期制度的可操作性探讨[J].价格理论与实践,2012(3):27-28. |
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| 作者姓名： | 王淼薇 郝前进 |
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| 作者单位： | 复旦大学环境科学与工程系 |
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| 基金项目： | 上海市科委课题“工业用地地质环境风险与土地利用绩效综合评价关键技术研究”;教育部人文社会科学研究项目“基于空间计量的内涵资产定价法及其在城市环境价值评估中的应用”(项目编号:10YJC790079);复旦大学“985工程”三期整体推进社会科学研究项目(编号:2011SHKXZD019)资助 |
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| 摘 要： | 弹性土地出让年期的提出,可以提供与企业生命周期相匹配的灵活土地出让年期,从而降低土地闲置和提高土地利用效率。但是,弹性年期的灵活性在制度的实际执行中也会遇到很多问题。本文从弹性出让年期的细致程度、不同出让年期下土地价格的确定、地区间竞争对弹性制度的影响,以及弹性出让期满后的续期制度四个不同的视角,具体探讨了弹性土地出让年期制度在实施中可能遇到的困难和挑战。
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| 关 键 词： | 土地出让制度 弹性年期 土地价格 地区竞争 |
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