房地产估价折旧与会计折旧的比较研究 |
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作者姓名: | 常青 陆宁 |
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作者单位: | [1]甘肃工业职业技术学院副教授 [2]长安大学建工学院教授 |
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摘 要: | 在房地产估价实务中,估价人员时常将成本法中的建筑物折旧与会计折旧相混淆。只有把握房地产估价中建筑物折旧和会计折旧的区别,才能准确评估房地产价格。本文通过分析建筑物折旧的形式和成本法中折旧的实质,从折旧的依据、目的、年限、考虑因素、折旧基数、维修费用处理及实务中的具体考虑等方面,对房地产估价折旧与会计折旧进行了比较分析,澄清了基本概念,对于准确评估房地产价格具有积极的作用。
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关 键 词: | 房地产估价 建筑物折旧 会计折旧 比较研究 |
文章编号: | 1002-5766(2006)10-0050-05 |
收稿时间: | 2006-02-01 |
修稿时间: | 2006-02-01 |
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